소개
왜 이 도구를 만들었나요?
전세사기는 보증금 규모가 크고, 피해가 발생하면 회복하기 매우 어렵다는 점에서 특히 위험합니다. 그런데 정작 계약 전 확인해야 할 등기부등본은 처음 보는 사람에게는 한자어와 숫자로 가득한 낯선 문서입니다.
전세사기 예방 권리분석은 등기부등본과 임대차 계약의 핵심 정보를 직접 입력하면, 정해진 규칙에 따라 위험 신호를 1차로 걸러주는 무료 참고용 스크리닝 도구입니다. 전문 지식이 없어도 몇 가지 숫자와 날짜만 입력하면 "지금 이 조건이 안전한 편인지, 주의가 필요한지"를 가늠해 볼 수 있도록 돕는 것이 목표입니다.
어떻게 판단하나요?
이 도구는 인공지능이 임의로 위험을 추론하지 않습니다. 등급은 오직 아래와 같이 미리 정해진 규칙에 따라서만 계산됩니다.
- (근저당 채권최고액 합계 + 선순위 임차인 보증금(다가구주택) + 임차보증금) ÷ 시세 비율
- 임차인의 전입일자·확정일자가 근저당권 설정일보다 빠른지 여부(선순위 여부)
- 근저당권 설정일이 전입일자보다 빠른지 여부(위험 신호)
- 시세 정보가 없을 때는 임의로 안전하다고 판단하지 않고 '정보 부족'으로 별도 표시
자연어로 풀어 설명하는 부분에서만 문장을 다듬을 뿐, 규칙에 없는 새로운 위험 판단을 추가하지 않습니다. 자세한 계산 원리는 개념 가이드에서 확인하실 수 있습니다.
운영 방식
개인이 운영하는 비상업적 프로젝트입니다. 입력하신 정보는 서버로 전송되거나 저장되지 않고, 이용 중인 브라우저 안에서만 계산에 사용됩니다. 자세한 내용은 개인정보처리방침을 참고하세요.
이용 시 반드시 알아두세요
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